Od donošenja Zakona o ozakonjenju do sada u opštini Negotin popisano je oko 5.200 objekata, a ozakonjeno 865. Paralelno sa ovim poslovima, radi se i na popisivanju objekata bespravne gradnje, a prema poslednjim pokazateljima, u opštini Negotin ostalo je da se popiše još nekih devet odsto nelegalno izgrađenih objekata.

Godinama sve izraženijem problemu bespravne gradnje, čini se, znatno efikasnijom procedurom ozakonjenja, izgleda da se stalo na kraj. Iako se broj rešenja o ozakonjenju čini manjim, procedura je znatno brža nego dosadašnja. 

“Po ranijim zakonima o legalizaciji zatečeno je oko 6.400 nezavršenih predmeta u postupku legalizacije, a po istim zakonima legalizovano je 1.673. Po novom zakonu koji je stupio na snagu 2015. legalizovano je 865 objekata”, ističe Mirjana Dojčinović, šef Odeljenja za urbanizam i građevinarstvo.

Samo prošle godine legalizovano je 770 objekata, 23 do 143 mesečno.  Istim tempom nastavljeno je i sada. U Odeljenju za urbanizam i građevinarstvo ističu da građani sa ozakonjenim objektima dobijaju značajno veću vrednost svoje imovine jer takvi objekti više vrede na tržištu od onih koji nisu uknjiženi.

I u resornom Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, koje redovno kontroliše proces ozakonjenja u svim lokalnim samouprava u Srbiji, ukazuju na neophodnost ovog procesa, jer se njime upravo lokalnim samoupravama povećava prihod od poreza na imovinu.

Zakon o ozakonjenju, usvojen 20.novembra 2015. pojednostavio je i ubrzao proceduru uvođenja nezakonito izgrađenih objekata u zakonske tokove. Umesto besomučne jurnjave od šaltera do šaltera,vlasnici nelegalnih objekata kojima su građevinski inspektori doneli rešenje o rušenju, po pozivu nadležnih, donose odgovarajuću dokumentaciju. To se, pre svega odnosi, na pribavljanje vlasničkog lista, izradu izveštaja o zatečenom stanju sa elaboratom geodetskih radova.. Kompletirana dokumentacija se dostavlja nadležnom odeljenju opštine, kod nas Odeljenju za urbanizam i građevinarstvo, plaća se odgovarajuća taksa, a nadležni izdaju rešenje o ozakonjenju i upisuju vas u katastar nepokretnosti kao vlasnika nekretnine koja je sada ozakonjena. Katastar nepokretnosti u postupku ozakonjenja vlasnike u evidenciju uvode – besplatno.

Umesto dosadašnje naknade za uređenje građevinskog zemljišta, vlasnici nelegalno izgrađenih kuća i stanova sada plaćaju taksu za ozakonjenje, čija se visina, u odnosu na veličinu objekta koji nameravaju da legalizuju, kreće od 5.000 dinara do tri miliona za stambene i stambeno poslovne objekte namenjene tržištu koji se sastoje od više stanova i drugih posebnih delova, a čija je korisna površina preko 1.500 kvadrata.

Treba imati na umu da ne mogu da se legalizuju objekte koji su sagrađeni na klizištima, kao ni kuće na obalama reka. Vlasnici nelegalnih objekata ne mogu da legalizuju ni vikendice ni kuće koje su sagrađene u zaštićenim zonama prirode i na području nacionalnih parkova, a od mogućnosti legalizacije izuzeti su i objekti za koje je već izdato rešenje o rušenju.

U opštini Negotin je ostalo da se zbog ozakonjenja popiše još 550 objekata što čini devet procenata nelegalno sagrađenih objekata.